¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el solicitante y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su propiedad si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se destinan generalmente para comprar una propiedad o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar mensualmente sin afectar su estabilidad financiera. Es importante considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué cuota hipotecaria se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una cálculo exacto de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus haga clic aquí necesidades y capacidades financieras actuales."